Квартира 68 м² в Святое Власе, Болгария

70 103 $

1 030 $ /м²

4OZCS

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиана 4

В красивой местности Святого Власа, между центром города и кварталом Юрта, недвижимость с видом на Черное море готова к продаже! Открываем показы двухкомнатного апартамента в ЖК Сиана 4, в четверти километра от пляжа. 68 м. кв., шестой этаж из семи. Оснащенная и удобная кухня, уютная гостевая зона, спальня отдельная и большая терраса, на которой достаточно места для отдыха и хозяйственных нужд. Есть прихожая.

Район, в котором расположен ЖК Сиана 4, аргументированно можно назвать одним из самых удобным в Святом Власе. Поблизости здесь есть детский сад и школа, бытовые и продуктовые магазины (в т.ч. те, что работают весь год), развлечения курортного города, банки и аптеки. Жильцам Сиана предлагается отдых у бассейна, в баре, использование паркинга и зон общего отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 103 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).