Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

71 289 $

891 $ /м²

4OYFQ

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Панорама Форт Бич

Новинка текущего сезона – отличный объект в Панорама Форт Бич, полностью подготовленный к продаже. Это – комфортабельная, стильная, не перегруженная интерьерными излишествами, двухкомнатная квартира, которая находится на четвертом этаже. Помимо комплексного благоустройства, сразу же после продажи переходящего во владение новых собственников, ее основным преимуществом является морская панорама, которая открывается из окон. Общая площадь апартамента – 79,87 кв. м, застроенная – 69,94 кв. м.

Панорама Форт Бич – это комплекс, предназначенный для круглогодичного проживания. Велосипедный прокат, рент-а-кар, несколько бассейнов и ресторанов, а также магазины, спортивный клуб, салон красоты и медицинский центр, несколько детских площадок и бассейнов – изобилие инфраструктуры позволило застройщику создать максимально комфортные условия для отдыха и жизни. Центральная часть Солнечного берега – в десяти минутах езды, ходит регулярный транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 289 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).