Квартира 84 м² в Святое Власе, Болгария

72 235 $

859 $ /м²

4OZHc

Площадь

84 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Луксор

В ЖК Луксор, комплексе премиального уровня, построенном на первой линии от побережья Святого Власа, в продаже от агентства Болгарский Дом комфортабельный апартамент! Квартира двухкомнатная и идеально подойдет для использования в качестве постоянного жилья, при этом рентный потенциал в комплексе на максимально возможном уровне. Второй этаж с видом на территорию, 84 кв. м. общей площади. Приватная, обособленная терраса выходит к бассейну – здесь оформлена зона отдыха. Большая прихожая, стиральная машина, холодильник, духовка, плита, бойлер и другая техника и мебель в цене.

Луксор – жилой комплекс, в котором сохраняется и поддерживается высокий уровень обслуживания. Отличный сервис, максимум условий для комфортного проживания всей семьи. Бассейн, охраняемая стоянка для авто, спортивный зал, зеленые зоны отдыха и ряд других удобств к вашим услугам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 235 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 235 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).