Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

71 526 $

993 $ /м²

4OZEu

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сирена

Элитная недвижимость по чрезвычайно приятной цене! Предлагаем к осмотрам и приобретению квартиру в комплексе Сирена – двухкомнатный апартамент с частичным видом на море и красивым на горные хребты. Общая площадь продаваемой недвижимости – 72 кв. м.: 48 кв. м. сама квартира и дополнительная терраса на крыше метражом 24 кв. м. Третий этаж, сделка будет проводиться под ключ – в цену входит и техника, и мебель. От собственников – стильный дизайн интерьера, от застройщика – оригинальная и неповторимая архитектура помещения.

Сирена – круглогодичный апартаментный комплекс, расстояние от которого и до моря, и до жемчужины города – яхтенной пристани примерно равно: три минуты. Богато обустроенная территория включает корт для тенниса, салон красоты, СПА-центр, кафе, фитнес-клуб и бассейн. Рядом казино, супермаркет, остановка и другие удобства центра города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 526 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 526 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).