Квартира 70 м² в Святое Власе, Болгария

71 446 $

1 020 $ /м²

4OYSe

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Райский Сад Панорама

Двухкомнатная новинка текущего каталога компании Болгарский Дом! Меблированная, стильно оснащенная квартира площадью 70 кв. м. продается в курортном отеле Райский Сад Панорама. Она находится на третьем этаже, окна выходят на внутреннюю территорию и море, окрашивающееся всеми цветами радуги во время заката. Полный мебельно-технический комплект остается после продажи новым владельцам – сделка под ключ.

Третья фаза застройщика, курортный отель Райский Сад Панорама, объединен с инфраструктурой предыдущих проектов, что в разы расширяет спектр услуг и удобств для гостей. Первая береговая линия позволяет добираться к морской кромке за считанные минуты. Пышное озеленение, декоративные водоемы, восемь бассейнов, СПА, бары, бильярдная, фитнес – лишь небольшая часть доступного сервиса. Также открыты к использованию игровая зона, салон красоты, рестораны и причал со всеми видами водного спорта. Есть поле для гольфа, работает подземный паркинг. Комплекс круглогодичный, с закрытым доступом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 446 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).