Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

72 287 $

1 129 $ /м²

4OYIe

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Дольче Вита 2

Новинка! В Святом Власе, на первой прибрежной линии, продается отличная двухкомнатная квартира, которая находится в апартаментном отеле Дольче Вита 2. Планировка включает: гостиную комнату с кухонным боксом и обеденной зоной, спальню, совмещенный санузел и лоджию. Из окон гостиной комнаты и спальни – панорамный вид на море. Апартамент общей площадью 64 кв. м. расположен на четвертом (из шести) этаже в здании с лифтом. Недвижимость продается со всей мебелью и техникой: стиральная машина, кухонная техника, духовка, два кондиционера и т.д.

Дольче Вита – комплекс премиум-класса, расположен в южной части Святого Власа. Это большой жилой отель с налаженной инфраструктурой микрорайона. Он находится в непосредственной близости от моря и за счет естественного уклона местности располагает прекрасной панорамой на залив и порт Марина Диневи. Комплекс находится на первой линии от моря и ориентирован в южном направлении, на территории работает ресторан, есть бассейн, парковка и интернет. До пляжа – не больше минуты ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 287 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).