Квартира 70 м² в Святое Власе, Болгария

71 408 $

1 020 $ /м²

4OYDM

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Райском Саду

Фонд объектов АН Болгарский Дом в Святом Власе, готовых к приобретению, пополнил великолепный апартамент! В комплексе Райский Сад открыта продажа невероятно вместительной и прекрасно благоустроенной двухкомнатной квартиры. Недвижимость с качественно выполненным ремонтом находится на втором этаже, а ее окна выходят на тихий задний двор отеля. Общая площадь квартиры, равная 70 кв. м, представлена большой гостиной с зонами обеда и приготовления еды, автономной спальней, санузлом, балконом и отдельным подсобным помещением (в нем установлен бойлер и стиральная машина). Документы готовы.

Райский Сад, по отзывам собственников, предоставляет наиболее полноценный спектр удобств и регулярно радует расширением и усовершенствованием инфраструктуры. На территории отеля работает: СПА-центр с оздоровительными и релакс-процедурами, несколько ресторанов, есть шикарный открытый бассейн для малышей и несколько – для взрослых. Теннисные корты, фитнес, сервис доставки еды и многое другое позволят вам насладиться отдыхом сполна. До моря – 30 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 408 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).