Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

71 291 $

1 004 $ /м²

4OYpJ

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этера 1

Двухкомнатный апартамент – стильный, функциональный и опрятный – уже готов принять новых собственников! В ЖК Этера 1 в продаже жилье, квадратура которого равна 71 кв. м., а удобное расположение на первом этаже позволит пользоваться преимуществом: красивой террасой с видом на зеленый двор. Интерьер входит в стоимость.

ЖК Этера 1 – это один из корпусов элитного апартаментного комплекса, который масштабно развернулся на побережье: у гор, на первой линии и в четырех минутах от яхтенной марины. Фантастически красивые пейзажи открываются со всей территории, которая обустроена для отдыха и удобного проживания. Несколько ресторанов, пиано-бар, магазины, паркинг, фитнес и массаж – на территории. Рядом ночной клуб, супермаркет и СПА.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 291 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 291 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).