Квартира 47 м² в Святое Власе, Болгария

71 051 $

1 511 $ /м²

4OYHc

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Хавана

Премиум-предложение для соискателей болгарской недвижимости, максимально приближенной к морю! В тридцати метрах от кромки, и всего в шести – от пляжа, открыта продажа компактной и оригинальной двухкомнатной квартиры, из окон которой открывается шикарный обзор морской глади (никогда не будет застроен). Это – двухкомнатный апартамент, расположенный в небольшом и уютном комплексе Хавана. В квартире эксклюзивная мебель, выполненная на заказ, качественная и современная техника. Общая площадь равна 47 кв. м, апартамент на втором этаже.

На территории курортного комплекса Хавана, который построен в Святом Власе, есть небольшой сезонный бассейн, несколько паркомест и зоны отдыха. В окружении – развитая инфраструктура современного курорта: круглогодично работают магазины и заведения питания, есть развлечения для взрослых и малышей, центральная часть города – в девятистах метрах. До соседних городов есть регулярное автобусное сообщение, отель Хавана построен в уютном, тихом и огороженном от людных пространств месте.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 051 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).