Квартира 76 м² в Святое Власе, Болгария

70 333 $

925 $ /м²

4OXsT

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в элитном комплексе Райский сад

Меблированная двухкомнатная квартира в элитном комплексе с пятизвездочным отелем «Райский сад». Масштабное строительство велось в три этапа, последняя фаза закончена в 2014 году. Здания расположены ступенчато на первой линии моря в Святом Власе. Эксклюзивный проект предусматривает богатый ландшафтный дизайн, ухоженную придомовую территорию, множество клумб, газонов и мест для отдыха. Для гостей и собственников есть бассейны, СПА-зона, ресторан, пул-бар, лобби-бар, фитнес, подземный паркинг, массажный кабинет и прочее. С верхних домов спуск к морю к приватному пляжу возможен на лифте. Вход и въезд на территорию осуществляется через круглосуточный пункт охраны, работающей целый год.

Жилье состоит из гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты с небольшим техническим помещением и уединенной террасы с видом во тихий двор и частично на море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 333 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 333 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).