Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

70 120 $

1 149 $ /м²

4OY5q

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Аристо

Внимание, великолепное предложение исключительно для клиентов компании Болгарский Дом! В комплексе Вилла Аристо доступна к продаже совершенно новая двухкомнатная квартира с капитальным ремонтом. Апартамент находится на четвертом этаже, просторный и с прекрасной планировкой. Его общая площадь – 61 кв. м. Из окон открывается вид на внутренний двор комплекса и простирающийся за ним залив у яхтенной пристани Марина Диневи. Квартира предлагается к продаже без мебели, санузел полностью оснащен, установлен бойлер.

Вилла Аристо – это эталонное воплощение современной архитектурной интерпретации стиля модерн. Комплекс находится в оживленном районе Святого Власа, в 300 метрах от берега. Территория закрыта и охраняется. Изюминкой комплекса является бассейн с панорамным обзором моря, который расположен на крыше здания. В дополнение к этому собственники недвижимости могут отдохнуть в интернациональном ресторане, расслабиться в салоне красоты и прогуляться в саду. Для малышей есть детская площадка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 120 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).