Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

70 216 $

975 $ /м²

4OXoU

Площадь

72 м²

Спальни

Райский сад

Предлагаем вашему вниманию двухкомнатный апартамент в комплексе "Райский Сад" в городе Святой Влас. Название комплекса говорит само за себя. Наверное, это один из тех вариантов которые не нуждаются в рекламе. Комплекс построен у подножья горы "Стара Планина" и окружен лесом с одной стороны и морем с другой. Фактически он расположился в конце города, что позволяет жильцам быть в пешей доступности от города, но в тоже время, наслаждаться дикой природой и чистым воздухом. Стоит отметить, что по соседству расположились самые дорогие и фешенебельные комплексы побережья, так же тут живет и болгарская элита. Работа дизайнеров и озеленителей заслуживает уважения. Комплекс всегда радует своим разнообразием цветов и деревьев, среди которых преобладают хурма и гранат. При постройке архитекторы учли ландшафт и постарались сделать спуск к морю максимально пологим используя два лифта для избежания резких перепадов и лестниц. Попав на территорию один раз, вы запомните ее на всю жизнь. Есть свой пляж и пирс, на который приходит морское такси. На территории три ресторана, бары и магазины, подземный паркинг. Из квартиры открывается вид на море! Планировка апартамента тоже отвечает всем требованиям отдыхающих. Большая кухня с обеденной зоной, просторный зал, место для стиральной машины и бытовой утвари. Так же в апартаменте установлена ванна.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 216 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).