Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

64 909 $

1 030 $ /м²

4OXdo

Площадь

63 м²

Спальни

Райский сад

«Garden of Eden», шикарный элитный комплекс с апартаментами класса «люкс», расположен на абсолютной первой береговой линии Черного моря. Он уникален во всех отношениях и полностью соответствует своему названию.

В этом действительно «райском саду» есть все:

- семь открытых плавательных бассейнов,

- крытый бассейн с подогревом,

- три ресторана и множество баров,

- ночной клуб,

- частная пристань,

- супермаркет,

- собственный пляж,

- СПА и фитнес-зоны,

- рецепция,

- паркинг,

- охрана.

Всегда идеально ухоженная территория поражает красотой и изысканностью ландшафтного дизайна.

Двухкомнатная квартира с мебелью и техникой расположена на первом этаже двухэтажного таунхауса. Она занимает общую площадь 63 кв.м. Состоит из гостиной, спальни, санузла и уютной веранды с собственным выходом во двор.

Не упустите шанс стать собственником элитной недвижимости на первой береговой линии в солнечной Болгарии.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 909 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 909 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).