Квартира 49 м² в Святое Власе, Болгария

65 546 $

1 337 $ /м²

4OZKD

Площадь

49 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Радуга

В квартале Юрта, который среди покупателей и туристов является самым востребованным районом в Святом Власе, в продаже двухкомнатный апартамент. Квартира находится на партерном этаже жилого комплекса Радуга, в котором вы сможете проживать с комфортом все четыре сезона. Жилье ухоженное и хорошо оснащено: стиральная машина, ТВ, высокий холодильник, духовка, кондиционеры. Удобная планировка гостиной позволила разделить зоны кухни и отдыха. Полноразмерная прихожая, комнаты отдельные и непроходные. Апартамент светлый, с двумя окнами в каждом помещении. Площадь – 49 кв. м., под ключ.

Жилой комплекс Радуга - это современный комплекс, построенный в экологически чистом районе, предлагает своим жильцам не только высокое качество жилья, но и комфорт и уют. ЖК предлагает своим жильцам широкий спектр услуг и удобств, включая охраняемую территорию, парковку, фитнес-центр, бассейн, детскую площадку и многое другое. Но это еще не все! Радуга находится в непосредственной близости от пляжа (350 метров), где вы можете наслаждаться кристально чистым морем и живописными пейзажами. Кроме того, в окрестностях есть множество ресторанов, баров, магазинов и развлекательных заведений. Обслуживание проводится по таксе 400 евро с апартамента.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 546 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 546 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).