Квартира 47 м² в Святое Власе, Болгария

63 608 $

1 353 $ /м²

4OYQt

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Трявна Бич

Редкое по своей уникальности предложение уже открыто к рассмотрению клиентами АН Болгарский Дом! В Святом Власе, апартаментном отеле Трявна Бич, продается современный и стильный апартамент с максимальным интерьерным оснащением и, что важно, шикарным видом на море! Из окон квартиры, расположенной на втором этаже, видно все побережье и Черное море до самого горизонта! Общая площадь недвижимости – 47 кв. м., продажа с мебелью, техникой, кондиционером и бытовыми принадлежностями.

Отель построен на улице Люляк – от пляжа локацию отделяет всего четыре минуты ходьбы. Рядом с Трявна Бич расположена торговая улочка со свежими фруктами, морепродуктами, магазинами и заведениями питания. К услугам отдыхающих в отеле красивый ресторан с панорамой на крыше, бар, плавательный бассейн и беспроводной интернет. Малыши смогут развлечься на детской площадке. Рядом с комплексом остановка и продуктовый магазин (в трех минутах), а центр Солнечного берега примерно в двадцати минутах пешей прогулки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 608 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).