Квартира 68 м² в Святое Власе, Болгария

65 130 $

957 $ /м²

4OYWI

Площадь

68 м²

Спальни

Апартамент с одной спальней в Скай Дримс

Прекрасный апартамент с одной спальней. Расположен на втором этаже. Общая площадь 68 кв.м. Состоит из большой светлой гостиной, спальни, санузла. С просторной террасы открывается шикарный фронтальный вид моря. Современная мебель и техника. Все в отличном состоянии. Новый комфортабельный комплекс Скай Дримс расположен в тихой местности с отличной инфраструктурой в курортном городе Святой Влас. До морского пляжа всего 70 м. В непосредственной близости магазины, рестораны, бары и клубы. Территория комплекса закрытая, находится под видеонаблюдением. Здесь 2 больших бассейна, лобби - бар, ресторан. До Солнечного Берега - 1,5 км, до аквапарка Action - 3,5 км. До старинного города Несебр - 8 км. На побережье хорошо развита сеть общественного транспорта. Остановка автобуса - в 500 м. До аэропорта Бургаса - 30 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 130 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 70

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).