Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

63 035 $

1 000 $ /м²

4OYRB

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этера 3

В трех минутах ходьбы от красивого черноморского побережья Святого Власа продается двухкомнатная квартира с морской панорамой из окон! Апартамент находится на седьмом этаже современного круглогодичного апартотеля Этера 3. Площадь квартиры равна 63 кв. м., все пространство – в отличном жилом и эстетическом состоянии. На балконе оборудована удобная зона для отдыха, в здании есть лифт. В стоимость входит техника, мебель, интерьерные принадлежности – сделка проводится под ключ.

Третья фаза апартаментного комплекса Этера – это один из самых привлекательных для покупателей курортной недвижимости объект. Отель построен в трехстах метрах от моря и всего в семистах от яхтенной Пристани Марина Диневи. Этера 3 окружают разнообразные удобства, а пляжей в радиусе километра целых пять! На территории работает отличный ресторан, есть бассейн, прокат авто, массажный кабинет, магазин и паркинг. С тыловой стороны комплекс огибают горы, что создает отличный оздоровительный и просто приятный климат.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 035 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 035 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).