Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

64 067 $

985 $ /м²

4OXxk

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Райский Сад

В городе Святой Влас в продажу поступила уютная и обустроенная двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже комплекса Райский Сад. Площадь жилья 65 кв. м, в распоряжении собственника светлая гостиная с балконом, мягкой частью для отдыха и просторным кухонным блоком, спальня, санузел с ванной и кладовая со стиральной машиной. В квартире установлена система кондиционирования, есть вся необходимая мебель и техника.

Райский Сад находится в нескольких минутах от пляжа. Во внутреннем, закрытом от посторонних глаз, дворике комплекса есть несколько плавательных бассейнов, кондитерская, рестораны, ночной и дневные бары, СПА и фитнес центры, супермаркет и химчистка. Реализованы услуги трансфера и экскурсий, комплекс под круглосуточной охраной. Такса за обслуживание недвижимости составляет 1070 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 067 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 067 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).