Квартира 57 м² в Святое Власе, Болгария

64 466 $

1 130 $ /м²

4OYTB

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Компас

В самом центре курортного города Святой Влас, в ста метрах от яхтенной пристани Диневи, продается меблированная двухкомнатная квартира. Рады представить вам новинку – апартамент площадью 57 кв. м., расположенный на втором этаже отеля Компас. Квартира светлая, красиво обустроена в классическом стиле, с комплектом техники и мебели – все в отличном состоянии. Установлены кондиционеры, есть полноценная кухня, а с балкона открывается красивый вид на прилегающие окрестности.

Курортный комплекс апартаментов Компас – просторный и достаточно масштабный проект, предназначенный для круглогодичного проживания. Несколько корпусов объединены большой, уютной территорией с бассейном, зоной для загара и отдыха. В радиусе двухсот метров от отеля: СПА, рынок, супермаркет, остановка, казино, ночной клуб и пляж. Внутреннюю инфраструктуру составляют ресторан, детский бассейн, кафетерий. Работает служба охраны, есть беспроводной интернет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 466 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 466 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).