Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

63 200 $

1 149 $ /м²

4OZNE

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Оранж

Жилой фонд Святого Власа, квартира с видом на море! АН Болгарский Дом предлагает двухкомнатный апартамент метражом 55 кв. м. в жилом доме Оранж. Самое выгодное предложение для данной локации и с учетом включенного в цену интерьера! Квартира готова к проживанию всесезонно: есть функциональная кухня, вся бытовая техника (стиральная машинка, холодильник, кондиционеры), терраса с барбекю и зоной отдыха, с которой открывается красивая панорама моря за счет расположения дома на возвышенности.

ЖК Оранж 2 построен в пяти минутах ходьбы от центральной части города, в очень живописной части Святого Власа, квартале Инцараки. По факту он является жилым домом, расположенным примерно в километре от морского берега. Прекрасный вариант для тех, кто хочет проживать в курортного городе и при этом избежать типично туристической суеты. Такса – 180 евро при условии использования бассейна. Обратите внимание: дом без лифта, но при этом легкий доступ к третьему этажу (полпролета от входа по лестнице). Южная ориентация.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 200 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 200 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).