Квартира 56 м² в Святое Власе, Болгария

61 177 $

1 092 $ /м²

4OZP0

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Баттерфляй

Полкилометра до пляжа, вторая линия города-курорта Святой Влас – апартамент с одной спальней в продаже. Это – квартира суммарным метражом 56 кв. метров, которая находится в уютном и круглогодичном комплексе Баттерфляй. Аскетичный, но при этом целостным интерьер с красивой мягкой мебелью, полноценной кухней и стильным гарнитуром в спальне. Под ключ.

Центральную часть ЖК Баттерфляй занимает большой плавательный бассейн, дополнительно работает бар. Тихий и уютный район неподалеку от квартала Юрта с максимальной плотностью удобств и услуг. Обратите внимание: в ЖК Баттерфляй беспрецедентно низкая такса обслуживания, всего 5 евро. В здании есть современный лифт. Дополнительный бонус: бесплатный подземный паркинг для собственников недвижимости.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 177 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).