Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

62 731 $

1 045 $ /м²

4OZIH

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиана

Недорогая недвижимость на море – в каталоге компании Болгарский Дом пополнение, достойное вашего внимания. Проводим показы квартиры в жилом комплексе Сиана, на первой линии Святого Власа. Две комнаты – спальня, обособленная от остального жилого пространства, и гостиная – с достаточным местом для кухни и зоны столовой. 60 кв. м. общей площади, третий этаж. Апартамент очень светлый, комнаты правильной квадратной формы, есть балкон. Без мебели, сделана эконом-отделка.

Четверть километра до моря, примерно пятнадцать минут ходьбы до набережной Святого Власа и расположение практически в центре города – ЖК Сиана порадует не только локальными удобствами, но и нахождением в премиальной части побережья. Это – несколько малоэтажных зданий, которые объединены приватной территорией с контролем входа. Бассейн, детская площадка, автостоянка, магазин, бар и другие удобства – все это в свободном доступе непосредственно во дворе дома.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 731 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).