Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

62 807 $

981 $ /м²

4OXrV

Площадь

64 м²

Спальни

Райский сад

Отличное предложение: двухкомнатная квартира в комплексе «Райский Сад». На территории выполнен ландшафтный дизайн. Удобный спуск к пляжу на лифте. В "Garden of Eden" есть восемь бассейнов (один крытый), СПА-салон, салон красоты, рестораны с болгарской и европейской кухней, рыбное кафе, бар, магазины и прочие развлечения. Прогулка до яхт-порта займет не более десяти минут.

Апартамент находится на партерном этаже. Общая площадь 63,68 кв.м. Преимущество – удобная планировка (кухня выделена в отдельную зону). Вся мебель и необходимая техника остаются новому собственнику, так что практически ничего докупать не придется.

Звоните и записывайтесь на осмотры заранее по телефонам или лично в офисе!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 807 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).