Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 67 м² в Святое Власе, Болгария

61 565 $

918 $ /м²

4OXkQ

Площадь

67 м²

Спальни

Райский сад

Отличный апартамент с одной спальней в пятизвездочном апарт-отеле «Гарден оф Иден» на первой линии в Святом Власе.

Есть вид на море.

Частично меблирован.

Двухкомнатная квартира расположена в здании «Оливия 1» на четвертом этаже и занимает общую площадь 64,20 кв.м.

Очень популярный среди туристов комплекс «Райский Сад» поразит вас своими масштабами и максимально насыщенной инфраструктурой.

- 8 плавательных бассейнов необычной формы,

- охраняемый паркинг,

- рецепция,

- несколько ресторанов и баров,

- красивый ландшафтный дизайн,

- фитнес-зал,

- детские игровые площадки.

Фиксированная годовая такса обслуживания не зависит от площади апартамента и составляет 1050 Евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 565 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 565 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).