Квартира 85 м² в Святое Власе, Болгария

59 936 $

705 $ /м²

4OXlO

Площадь

85 м²

Спальни

Арена

Отличный меблированный апартамент с одной спальней в гостеприимной Болгарии. Он расположен на втором этаже здания комплекса «Arena».

Комплекс «Арена» является одним из самых масштабных проектов самого крупного застройщика Святого Власа «Dinevi». Проектируя данный объект застройщик выбрал наиболее подходящую локацию, в архитектурном исполнении повиновался болгарским традициям и создал уникальное место для отдыха/постоянного проживания.

Инфраструктура: большой амфитеатр, ресторан и кафетерий, бассейн, спа-салон, супермаркет, паркинг.

«Арена» расположена у самого пляжа и яхт-порта «Марина Диневи», в 300 м от остановки общественного транспорта и в 150 м от ближайшего ночного клуба, в 35 км от аэропорта Бургаса.

Фиксированная такса обслуживания не зависит от площади квартиры и составляет 600 Евро в год.

Дата постройки здания: 2007 год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 936 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 936 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).