Квартира 95 м² в Святое Власе, Болгария

59 195 $

623 $ /м²

4OYOO

Площадь

95 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Калабрия

Продолжаем радовать вас отличными новинками! Сегодня вниманию клиентов АН Болгарский Дом – отличный двухкомнатный апартамент, из окон которого простирается вид на залив Святого Власа. Квартира с одной автономной спальней – светлая и просторная, она находится на пятом этаже курортного отеля Вилла Калабрия. Апартамент продается без мебельно-технического оснащения, его суммарная площадь – 95 кв. м. Есть большая открытая терраса, которая может использоваться для загара и отдыха.

Апартаментный комплекс Вилла Калабрия расположен в центральной части красивого и комфортабельного города Святой Влас. Современный, с достаточной развитой внутренней инфраструктурой, он построен на второй береговой линии. Отель пригоден для круглогодичного проживания, на его территории есть бассейн, ресторан, бар, работает охранная служба, есть парковка. В шаговой доступности продуктово-бытовые магазины, до моря – триста метров. Рядом яхтенный порт с активными развлекательными и спортивными мероприятиями.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 195 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).