Квартира 73 м² в Святое Власе, Болгария

59 220 $

811 $ /м²

4OX5M

Площадь

73 м²

Спальни

Панорама Дримс

Дешевая перепродажа в Святом Власе - красивая меблированная двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе "Панорама Дримс". Общая площадь - 73 кв.м., третий этаж. Квартира состоит из спальни, гостиной, ванной комнаты, просторной террасы с видом на море, кондиционеры в каждой комнате, мебель и оборудование включены в стоимость.

Комплекс находится между Солнечным берегом и Святым Власом, всего в 100 м от моря. Состоит из трех отдельных зданий, расположенных около больших бассейнов, перетекающих друг в друга. Инфраструктура: теннисный корт, фитнес-центр, сауна, массаж, салон красоты, парикмахерская, медицинский кабинет, детский клуб, ресторан, кафе-бар, пул-бар, супермаркет, торговый центр, 24-часовая охрана и обслуживание, частный доступ, озеленение, паркинг. Комплекс был закончен в мае 2007 г.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 220 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 220 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).