Квартира 59 м² в Святое Власе, Болгария

58 628 $

993 $ /м²

4OZFc

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виста дель Мар 2

Курортная недвижимость с морским обзором из окон от компании Болгарский Дом! Лучшая новинка по сочетанию параметров и стоимости в текущем сезоне – двухкомнатная квартира на шестом этаже комплекса Виста дель Мар 2. Застроенная площадь – 59 м. кв., восхитительная панорама моря с одной и гор с другой стороны – благодаря расположению на шестом этаже. Базовый косметический ремонт, светлый и целостный интерьер, кухня удобно отделена от прихожей перегородкой, а в санузле установлена ванна. Квартира в хорошем техническом состоянии, под ключ.

Удачная архитектура корпусов Виста дель Мар закрывает внутреннюю территорию от глаз посторонних и позволила удобно разместить все функциональные локации: бассейн, кафе, зона отдыха, фитнес-зал, магазин. Двор красиво озеленен и закрыт (контроль доступа), море в трехстах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).