Квартира 78 м² в Святое Власе, Болгария

57 240 $

733 $ /м²

4OZ94

Площадь

78 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Луксор

С видом на море! Квартира-мезонет с одной спальней в Святом Власе от нашего агентства по хорошей цене. Апартамент на втором этаже ЖК Луксор – круглогодичного комплекса. Отличная стоимость – минимальная в перерасчете на квадратный метр. Четвертый этаж, квадратура – 78 м. кв. В цену данной недвижимости включен интерьер.

Апартаментный комплекс Луксор работает в круглогодичном формате и расположен в квартале, который пользуется спросом как для сезонного, так и для длительного, круглогодичного проживания – Юрта, на первой линии. Большой бассейн занимает центральное место во дворе, вокруг него – шезлонги под навесом и без. Есть спортивная зона, магазины, ресторан, кафе, бар и мангальная зона. В четырех минутах море, в округе – всевозможные удобства курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 240 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).