Квартира 85 м² в Святое Власе, Болгария

57 240 $

673 $ /м²

4OYlC

Площадь

85 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Бич

Апартамент с морской панорамой из окон! В Марина Вью Форт Бич продается квартира площадью 85 кв. м. – двухкомнатное жилье с функциональным интерьером (есть вся техника и мебель). Недвижимость на шестом этаже, есть большая терраса, с которой простирается очень красивый обзор Черного Моря. Сделка проводится под ключ.

Марина Форт Бич построен на первой береговой линии поблизости со Святым Власом. Комплекс включен в знаменитую сеть, которая автономно расположена здесь же, в окружении леса, гор и моря. На территории создана автономная и богатая инфраструктура, включающая: магазины, мини-гольф, теннисный корт, медцентр, СПА с хамамом, детский клуб, фитнес, бассейны и прочее.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 240 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).