Квартира 73 м² в Святое Власе, Болгария

58 628 $

803 $ /м²

4OYPT

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Меджик Дримс

С удовольствием представляем вам новинку рынка вторичной недвижимости в Святом Власе! В трех минутах ходьбы от пляжа, в отличном комплексе Меджик Дримс, продается меблированный апартамент. Площадь квартиры составляет 73 кв. м., она находится на втором этаже с большой террасой, выходящей на бассейн и парковую зону внутреннего двора. Недвижимость в хорошем жилом состоянии, есть мебель, телевизор и кухонная техника. После сделки оснащение остается покупателям. Особенность квартиры – наличие дополнительного помещения, которое можно использовать, в том числе, как компактную вторую спальню.

Удачное расположение Меджик Дримс относительно побережья и центра города – в трех-пяти минутах ходьбы – является одним из основных преимуществ для гостей и собственников. Внутренняя инфраструктура построена следующим образом: ресторан с меню традиционной кухни Болгарии, бассейн, игровая площадка для детей, бар и небольшой оздоровительный центр со СПА-процедурами. В минуте ходьбы: ресторан Люксор, супермаркет Меркурий и ресторан Скай Дримс.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).