Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

56 970 $

904 $ /м²

4OY2Z

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в комплексе Адмирал

Отличное предложение на рынке болгарской недвижимости с видом на море! Продается двухкомнатный апартамент на первом этаже нового комплекса Адмирал, расположенном в городе-курорте Святой Влас. Площадь квартиры – 63 кв. м, завершен капитальный ремонт, оборудован санузел. Продажа осуществляется без мебели и техники.

Возведенный всего в 250 метрах от берега и яхтенного порта, комплекс причислен к классу люкс. На его территории есть панорамный бассейн на крыше, один – во дворе, и третий – внутри здания. Работает фитнес-центр, есть СПА, семь продуктовых и бытовых магазинов, ресторан и зал для конференций. Организована масштабная парковка открытого и закрытого типа.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 970 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 970 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).