Квартира 54 м² в Святое Власе, Болгария

58 628 $

1 085 $ /м²

4OXcK

Площадь

54 м²

Спальни

Райский Сад

Предлагается на продажу меблированная квартира в комплексе "Garden of Eden", г. Святой Влас. Комплекс по праву считается одним из самых лучших на курорте и предлагает разнообразную инфраструктуру: бассейны, ресторан, панорамный бар, бильярд, СПА, фитнес-зал, косметический кабинет и многое другое.

С террасы квартиры открывается красивый вид на благоустроенную территорию комплекса и море. Сделана перепланировка, благодаря чему площадь разумно распределена: отделены кухонная, детская и спальная зоны. Фактически получилось четыре полноценных спальных места (двухъярусная кровать и двухместная кровать). Кухня оборудована хорошей техникой (плита, духовка, большой холодильник, электрочайник). Мебель в отличном состоянии.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).