Квартира 56 м² в Святое Власе, Болгария

58 622 $

1 046 $ /м²

4OYPc

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Сардиния

Великолепный двухкомнатный апартамент с полной меблировкой поступил в продажу в Святом Власе! Стильная и комфортабельная двухкомнатная квартира находится в курортном отеле Вилла Сардиния, в двух минутах ходьбы от пляжа. Общая площадь квартиры составляет 56,26 кв. м., она находится на первом жилом этаже и полностью подготовлена к заселению новых собственников. Спальня, гостиная с кухней, санузел, терраса и прихожая – все пространство организовано, собственники предлагают акционную стоимость.

Спокойный и живописный район Святого Власа, в котором построен отель, с одной стороны огибают горы, с другой – море. До пляжа от территории можно дойти всего за минуту-полторы, чуть дальше расположен яхтенный порт Диневи. Внутренний комфорт комплекса обусловлен отличным сервисом и спектром услуг. Работают: супермаркет, салон красоты, бассейн с зоной загара, СПА-центр с шикарным спектром процедур, а также паркинг и зеленые зоны для отдыха. Отель с частным доступом, есть охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 622 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 622 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).