Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

59 150 $

1 183 $ /м²

4OYb7

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Этера 3

Двухкомнатная квартира вблизи моря, гор и песчаных пляжей – в Святом Власе появилось отличное новое предложение! Расположенная на пятом этаже, квартира полностью готова для проживания или сезонной сдачи в аренду: есть качественная мебель, установлена бытовая техника. Планировка включает себя гостиную с кухней, спальню, ванную комнату. Из обеих комнат есть выход на просторную террасу, с которой открывается потрясающая морская панорама и вид на горы.

«Этера 3» - комплекс с крайне удачным расположением между морем и горами, всего в 200 метрах от прекрасного песчаного пляжа. Ухоженная территория охраняется и обслуживается на протяжении всего года. Есть открытый бассейн для взрослых и детей, ресторан, парковка. Яхтенный порт, автобусная остановка, рестораны, магазины и множество развлечений - все это доступно недалеко от комплекса. До центра Святого Власа можно добраться пешком за 15 минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 150 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 150 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).