Квартира 68 м² в Святое Власе, Болгария

58 510 $

860 $ /м²

4OYQg

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Райский Сад

Выгодное предложение в настоящем болгарском Эдеме – курортном отеле Райский Сад, расположенном в Святом Власе! Открыта к продаже просторная двухкомнатная квартира площадью 68 кв. м., расположенная на первом этаже комплекса. В распоряжение новых собственников апартамент перейдет с актуальным техническим и мебельным оснащением – сделка проводится под ключ, интерьер включен в цену недвижимости. Панорамная дверь-окно ведет на большую открытую террасу с мебелью для отдыха.

У самого берега Черного моря, залива Святого Власа – отель Райский Сад находится менее чем в минуте ходьбы от отличного пляжа с различными развлечениями. На территории этого уникального комплекса сформирована отличная сервисная карта, функционирующая круглогодично: работает несколько бассейнов, есть бары, рестораны, СПА и фитнес, теннисный корт, прокат авто, доставка еды, химчистка, супермаркет и еще десяток удобств. Отель на первой береговой линии, рядом яхтенная пристань – любимое место прогулок всех гостей и жителей Святого Власа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).