Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

56 603 $

1 029 $ /м²

4OZOn

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Голден Ай

Прекрасное решение для ПМЖ в городе-курорте Святой Влас! На второй линии неподалеку от центра города, но при этом в спокойном квартале Инцараки возле зеленой зоны продается двухкомнатная квартира. Она расположена на втором этаже ЖК Голден Ай, всего в шестистах метрах от пляжной линии. Площадь равна 55 кв. м., приятный вид из окон. Целостный и функциональный интерьер, дополнительно установлена система электроотопления. Просторная и отлично оснащенная кухня (стиральная машина, духовка, холодильник), хороший ремонт, есть текстиль.

Жилищный комплекс Голдей Ай – это ЖК семейного типа, рассчитанный на длительное проживание/ПМЖ или спокойный и комфортабельный отдых. Он построен рядом с центральной частью города и примерно в полукилометре от моря. Поблизости красивые зеленые равнины и пригорье, а на территории есть большой бассейн и игровая площадка для детей. Рядом несколько магазинов и кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 603 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 603 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).