Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

56 425 $

794 $ /м²

4OY5X

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роял Бей

В Святом Власе поступил в продажу великолепный объект, расположение которого позволяет одновременно любоваться и горами, и морской гладью. Двухкомнатный апартамент во второй фазе комплекса Ройал Бэй – это современная и прекрасно оснащенная недвижимость, полностью адаптированная для круглогодичного проживания. В квартире есть вся мебель, техника и хозяйственный инвентарь, которые остаются будущим собственникам после продажи. Площадь – 71,4 кв. м, стоимость – 49 500 евро.

Ройал Бей Резиденс и СПА – масштабный проект, который возведен на самом берегу, в двух минутах ходьбы от чистого мелкопесчаного пляжа. Инфраструктура представлена стандартными, но прекрасно реализованными удобствами – фитнес-центром, бассейном, рестораном, баром и СПА, которые гармонично дополняют внешнюю эстетику.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 425 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 425 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).