Квартира 62 м² в Святое Власе, Болгария

58 499 $

943 $ /м²

4OYnr

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в доме без таксы в Инцараки

Новинка с прекрасной морской панорамой, идеально подходящая для ПМЖ! В продажу поступила двухкомнатная квартира (общая площадь – 62 кв.м.), расположенная на последнем, четвертом этаже жилого здания. В апартаменте – две террасы с потрясающим видом на море. Продажа без мебели, кухонный блок уже установлен.

Жилой дом расположен в Святом Власе, в квартале Инцараки, в 700 метрах от морского побережья. Он полностью приспособлен для круглогодичного проживания, такса поддержки с жильцов не стягивается. Есть собственное парковочное место. Во дворе – уютная, ухоженная зона для отдыха. Видеонаблюдение осуществляется 24/7. Вся основная инфраструктура (магазины, аптеки, автобусная остановка, банк) находится в зоне пешей доступности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 499 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 499 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).