Квартира 53 м² в Святое Власе, Болгария

57 455 $

1 084 $ /м²

4OZDd

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Святом Власе

Квартира для круглогодичного проживания в жилом фонде курорта Святой Влас! Здание построено в развитом районе Русалка – удобно удаленном от центра города (примерно пятнадцать минут ходьбы), от моря (около десяти) и зеленой зоны отдыха. Второй из четырех этажей, 53 кв. м. Внимание покупателям: продажа данного апартамента будет осуществляться с чистовой косметической отделкой. Создание интерьера передано новым собственникам жилья.

Дом соседствует с большей частью важных инфраструктурных локаций города: магазинами, продуктовым рынком, развлечениями, заведениями питания. Прекрасный выбор локации под ПМЖ – достаточно далеко от туристических артерий и при этом близко к пляжу. У здания есть парковочные места, оно находится в укромном месте и окружено зеленью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 455 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).