Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

56 951 $

933 $ /м²

4OYJh

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Маленькой Мельнице

В Святом Власе, курортном городе Болгарии, который славится как отличная здравница и местность с активной жизнью, продается готовый к заселению апартамент! Это – двухкомнатная квартира, расположенная в апартаментном отеле Маленькая Мельница. Общая площадь недвижимости составляет 61 кв. м., она находится на четвертом этаже. Сделан качественный ремонт, продажа осуществляется без интерьерного оснащения – техники и мебели нет.

Комплекс Маленькая Мельница – это образец старинной архитектуры Болгарии, который возведен всего в полукилометре от яхтенного порта Диневи. Местность и типаж района прекрасно подходят для круглогодичного проживания, в комплексе всего 27 квартир, собственники которых могут пользоваться инфраструктурой комплекса Диневи Резорт. В их распоряжении: спортивные локации, салоны красоты, бутики и магазины, торговые центры, медицинские пункты, а также разнообразные развлечения для всей семьи. Вторая береговая линия, до золотых пляжей с голубым флагом – около пяти минут ходьбы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 951 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 951 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).