Квартира 76 м² в Святое Власе, Болгария

56 495 $

743 $ /м²

4OYe5

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Панорама Форт Бич

Объект с шикарной морской панорамой из окон – уже в продаже от АН Болгарский Дом! В Панорама Форт Бич, комплексе с высоким уровнем комфорта, продается двухкомнатная квартира площадью 76 кв. м. Меблированная и оборудованная техникой, она находится на первом этаже с фронтальным расположением к морю. Показы – в любое время, сделка под ключ.

Панорама Форт Бич состоит из нескольких корпусов, которые объединены единой и просторной территорией. Расположение – на комфортной удаленности от центра Святого Власа и совсем рядом с морем – в двухстах метрах. Все здания пригодны для круглогодичного проживания, а удобства позволят не испытывать дискомфорта ни при каких потребностях: открыто по три ресторана и продуктовых магазина, есть парикмахерская, сауна, СПА, медицинский центр и игровой клуб для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 495 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).