Квартира 67 м² в Святое Власе, Болгария

56 314 $

840 $ /м²

4OXbR

Площадь

67 м²

Спальни

Санрайз

Шикарные апартаменты в комплексе «Sunrise» в Святом Власе.

Всего в 50 метрах до берега моря! Благоустроенные песчаные пляжи, самые чистые во всей Болгарии.

Здание комплекса новое. Общая площадь 67 кв.м. Квартира состоит из светлой спальни, кухни-студии, санузла с душевой кабиной, двух террас. Второй этаж .

Апартаменты меблированы, вся техника новая: стиральная машина, холодильник, электрическая плита, духовой шкаф, тостер, плазменный ТВ, кондиционер. Апартаменты под круглогодичной охраной, регулярная уборка территории и бассейнов. В комплексе два плавательных бассейна. Есть паркинг.

В четырех минутах ходьбы – шикарная набережная «Марина Диневи» с яхт-портом, ресторанами, барами. В городе расположен яхт-клуб, имеется теннисный корт, возможность заниматься виндсерфингом. В центре города работает отличный спа-центр (массажи, грязелечебница и пр.).

Чистейший воздух - город окружен величественными горными массивами. Хорошо развита инфраструктура: супермаркеты, магазины, рестораны, бары, салоны красоты в шаговой доступности от апартаментов.

Бесплатный автобус до аквапарка отправляется из центра города. Рядом (7 мин. на машине/автобусе) самый популярный болгарский курорт Солнечный берег. Крупные супермаркеты, дискотеки, бары, клубы, развлечения. Аэропорт в города Бургас в 20 километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 314 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 314 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).