Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

56 882 $

888 $ /м²

4OYDf

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Камбани

В Камбани, уникальном в своем роде и очень стильном апартаментном комплексе, поступила в продажу двухкомнатная квартира в состоянии «под ключ». Расположенная на первом жилом этаже, она обладает прекрасным преимуществом – большой открытой террасой с видом на сад, на которой установлена мебель для отдыха. Квартира продается с мебелью и техникой в отличном состоянии, ее чистая площадь – 64 кв. м, в которые включены: гостиная-кухня, уютная спальня, прихожая и санузел.

Гостиничный комплекс Камбани – это эталон курортного сервиса и средиземноморской архитектуры, который находится в популярном курортном поселке Святой Влас, в двухстах метрах от пляжа. Вся территория – это цветущие сады, внутри которых разбиты зоны отдыха: есть бассейн, ресторан с открытым и закрытым залом, беседки, игровые зоны для малышей и прогулочные парковые дорожки. В шаговой доступности от комплекса – развернутая инфраструктура курорта с ресторанами, развлечениями и удобствами. В Камбани есть автопрокат и паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 882 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).