Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

55 913 $

745 $ /м²

4OY9o

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Бич

Абсолютно уникальное предложение, доступное к рассмотрению исключительно клиентами АН Болгарский Дом! В Марина Форт Бич, апартаментном комплексе, построенном всего в 200 метрах от берега, открыта продажа великолепной двухкомнатной квартиры, из окон которой простирается панорамный вид морской поверхности. Чистая, ухоженная и обустроенная в классическом для средиземноморья стиле, она располагается на шестом этаже. Общая площадь в 76 кв. м, апартамент полностью подготовлен к продаже и заселению. Стоимость – 48 000 евро.

Марина Форт Бич, как и другие комплексы знаменитого семейства Форт Нокс, ежедневно «растет» в глазах собственников недвижимости, повышая спектр и уровень оказываемых услуг. Великолепная, эстетичная и комфортабельная территория – это изобилие различных удобств и развлечений. Работают рестораны и бары, есть локации для занятий спортом, СПА, детский сад, а также пункты обмена валют и медицинского обслуживания. До моря – 200 метров, к территории прилегает чистый пляж.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 913 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 913 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).