Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

56 288 $

865 $ /м²

4OXSD

Площадь

65 м²

Спальни

Вилла Аква

Идеальное предложение за такие деньги: самый престижный район Святого Власа; красивое здание в староболгарском стиле; в нескольких метрах от центрального пляжа; подходит для круглогодичного проживания; рядом магазин, ресторан, аптека, поликлиника и остановка; функцинальная и предпочитаемая всеми планировка "распашонка"; просторный санузел с ванной (что редкость на болгарских курортах); современная хорошая мебель и техника; полноценная кухня с встроенной плитой, духовкой, большим холодильником, стиральной машиной и барной стойкой; просторная терраса правильной прямоугольной формы с видом на море; большая площадь, в которой не учитываются идеальные части; фиксированная такса поддержки 500 Евро и возможность отдыхать на территории любого комплекса "Диневи Ризорт". Прекрасная квартира для большой семьи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 288 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 288 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).