Квартира 56 м² в Святое Власе, Болгария

55 650 $

993 $ /м²

4OY73

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Сардиния

Великолепное предложение всего в 120 метрах от побережья Святого Власа, в апарт-отеле Вилла Сардиния. В продажу поступил большой меблированный апартамент с одной спальней. Его площадь – 56,26 кв. м, первый этаж. Шикарное и по-настоящему изысканное пространство, каждый сантиметр которого продуман до мелочей. Будущим собственникам остается все оснащение, оно входит в цену. В квартире сделан великолепный и дорогостоящий ремонт, установлена стильная и современная мебель и сантехника, есть все удобства и аспекты для комфортного проживания.

Удачное расположение Вилла Сардиния является основополагающим фактором необременительного отдыха собственников. В 4 минутах ходьбы находится яхтенный порт, в 20 – центр Солнечного берега, а сам отель окружен развлечениями и заведениями питания. На его территории работает СПА-центр с джакузи, белковым баром и ледяной комнатой, салон красоты, супермаркет. Частный доступ, есть охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 650 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 650 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).