Квартира 57 м² в Святое Власе, Болгария

55 330 $

970 $ /м²

4OZ3u

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиана 3

Агенты Болгарского Дома вновь готовы предложить апартамент, способный удовлетворить ваши запросы сразу по нескольким главным параметрам. В жилищном комплексе Сиана 3, неподалеку от центра Святого Власа и в двух минутах от моря, в продаже двухкомнатная квартира с уже завершенным интерьером. Недвижимость меблирована, ее площадь – 57 м. кв. Третий жилой этаж из шести, готова к осмотрам и проведению сделки под ключ.

Не имеет значения, с какой целью вы приобретете недвижимость в ЖК Сиана 3 – этот комплекс с одинаковым успехом подойдет и для ПМЖ, и для проживания здесь в круглогодичном формате. Достаточная внутренняя инфраструктура, удобное расположение возле остановки, крупного маркета, рынка и нескольких магазинов, близость городских удобств – это важные преимущества этой недвижимости.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 330 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).