Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

54 129 $

984 $ /м²

4OZD1

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виста дель Мар 2

В комплексе круглогодичного назначения, Виста дель Мар 2, продается квартира с полной готовностью к заселению после сделки. Она прекрасно подойдет вам, если цель инвестиции – комфортабельное проживание в красивой прибрежной зоне Болгарии. Две комнаты – гостиная со столовой и кухней, и уютная, отдельная спальня. Есть балкон, совмещенный санузел с ванной, очень удобное распределение пространства. 55 м. кв., третий этаж.

Жилой комплекс Виста дель Мар 2 – уютный и комфортабельный. Возле него есть вместительная парковка с достаточным количеством паркомест для собственников, на охраняемой и безопасной территории – спортивная и детская площадки, бассейн, коктейльно-закусочный бар. Поблизости парк, а до моря всего четыреста метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 129 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 129 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).