Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

55 341 $

1 152 $ /м²

4OZ3E

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Викторио

Викторио, комфортабельный жилищный комплекс на первой береговой линии от Черного моря, открывает свои двери для покупателей курортной недвижимости. На третьем этаже корпуса к продаже предлагается двухкомнатный апартамент – удобно обустроенная квартира с готовым интерьером, площадь которой составляет 48 м. кв. Есть балкон, комнаты отдельные друг от друга, из окон открывается вид на внутреннюю территорию.

Викторио олицетворяет традиционную курортную архитектуру болгарского побережья. Это жилищный комплекс, функционирующий на круглогодичной основе, и удобно построенный немного поодаль от активных городских кварталов и при этом на удобном, пешем расстоянии от них. Есть локальная инфраструктура (паркинг, ресторан, бассейн), невысокая такса коммунального обслуживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 341 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 341 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).